Izgradnja kuća u SAD-u

• Izgradnja kuća u SAD-u

Izgradnja kuća u SAD-u

Moje priče o spavaćim prostorom uređaja i izgradnju kuća izazvao snažnu reakciju, pa sam odlučio nastaviti ovu temu - ja ću ti reći i pokazati vam kako naručiti i izgraditi kuću u detalje dizajna plana i do isporuke kupcima kuća. Možete gledati cijeli ciklus gradnje kuće, korak po korak.

Ovo je prvi dio priče, danas ćemo govoriti o tome što novi okruga u SAD-u i gledati na svom arhitektonskog plana.

Ja ću početi s tim stvarima pripovijest Odricanje:

Kao prvo, u ovoj seriji priča, neću dotaknuti pitanje o financiranju i dom postupka kupnje. To je zasebna tema, ima već napisano mnogo priče i članke.

Drugo, mi ćemo se fokusirati na kućama u cijenu uključite $ 270 - 400 tisuća. Ovaj dom može priuštiti obitelj s ukupnim prihodima od supružnika više od 100.000 $ godišnje (nakon oporezivanja), inženjeri, medicinsko osoblje, pravnici, ekonomisti, policajci, i tako dalje. D.

Treće, neću ići u detalje odabira područja, škola, putnim pravcima na posao, i tako dalje. E., T. K. Sva ta pitanja su vrlo individualni od mjesta do mjesta, i moj um razmišljanja kroz ova pitanja je očito da je kupnja kuće ,

Četvrto, moja priča temelji se na Houston, tako da je proces izgradnje nije prihvatljivo drugim mjestima s većim klima, t. Da. Hladno zahtijeva korištenje drugih materijala. Unatoč tome, izgradnja domova u Kanadi i sjevernoj SAD su apsolutno identične u tehnologiji. Materijali koji se koriste u građevinarstvu prihvatljivi u toplim uvjetima, uz dopuštenu zimski temperature 10C. Da, na iznenađenje mnogih, u Houstonu u zimi je hladno i pada snijeg. Pa, opet, za posebno pametan - Ova priča se temelji na Houston, no ako vas gdje nešto nije u redu, onda, nažalost, morate spavati s takvom nepravdom, jer ovako u Houstonu.

Izgradnja kuća u SAD-u

Većina stanovnika SAD živi u privatnim kućama, ili kako ih zovu u Rusiji - vikendice. Prema Vicki, 60 plus posto stanovništva živi u pojedinačnim kućama. U SAD-u postoje dvije vrste nove gradnje - regionalne i individualne.

Izgradnja kuća u SAD-u

U području izgradnje programer bavi opremanju cijeli prostor u cjelini. Prije početka građevinskog područja je neravan teren. Sve se gradi „od nule”, naime - položio sve komunikacije, ceste, zgrade škola, igrališta, bazeni, vrtovi, trgovine, parkovi, pločnici, stadioni i cijelo područje je oplemenjen. Cijelo područje je napravljen u istom arhitektonskom izgledu i sličnih boja, materijala, odstupanje od koje je nemoguće. E. Ako je područje ima zeleni krov, a želite ružičast, ili ste se predomislili, ili će vam biti poslan na područje gdje je arhitekt odobren ružičaste krovova.

Izgradnja kuća u SAD-u

Za one koji žele vikati o potpunoj anonimnosti rezervacije, razvijen je vrlo stroga ograničenja u pogledu ujednačenosti fasadama kuća i arhitektonskih planova, kao i boje. Pročitajte više o ograničenjima ću raspravljati u sljedećem dijelu priče, koje će se fokusirati na arhitektonskom izgledu izboru doma. Dakle, kuća je slična samo u veličini, sheme boja i vrsta materijala koji se koristi, a ne izgled. Po mom mišljenju brutalan arhitektonski okvir puno bolja momčad halofite, kada se gradi kao on svidi. Osim toga, u budućnosti, kako bi se u četvrti će pratiti povezanost vlasnika kuće, koji strogo zabranjuje svaki pokušaj da se bilo tko odstupa od izvornog arhitektonskog plana. Sve promjene koje se odnose na izgled kuće mora biti usuglašen s Udrugom, koja je, na primjer, ne mogu dopustiti da se prefarbati pročelje ili kaša s škriljevca krov na metal. Isključiti ste krov Ne zabranu, ali isto kao što je bilo.

Izgradnja kuća u SAD-u

Individualna zgrada razvio u vrlo skupo i elitnim dijelovima grada, gdje je sve već se grade, a ne slobodna zemlja. Ljudi kupuju zemljište sa starom kućom, srušili ga i ponovno izgradili novi dom. Prije toga, naravno, plan za novi dom je odobren od strane općine, i dobiti dozvolu. Individualni zgrada s vlastitim rukama, u ruskom smislu, kada kupiti zemljište u selu, a onda sam deset godina podići palaču svojih snova, kako vam se sviđa - nema ovdje. To je zbog propisa. Svaka faza izgradnje je treba pregledati u skladu s građevinskim propisima, te obavlja i posao se može samo certificirani izvođač.

Izgradnja kuća u SAD-u

To je učinjeno za međusobne sigurnosti između kupca, izvođača i općine. U slučaju naknadnog mana vlasnik kuće ima svako pravo na naplatu od izgradnje kazne. U slučaju izvanrednog stanja nije kriv izvođača radova, građevinske tvrtke ima dokaz: sav rad je provedeno u okviru standarda. Pored svega, općina traži kopije svih dokumenata potrebnih za provjeru performansi rada i usklađenost sa svim potrebnim, vatre i sanitarnim propisima i normama kapitalnu izgradnju. Pored svega, imaju veliki broj vječnog gradilišta, malo ljudi žele, tako da građevinska dozvola se izdaje za određeno razdoblje.

Izgradnja kuća u SAD-u

Programeri imaju svoje osoblje od certificiranih inspektora koji provjeravaju kuću u vrijeme njihove gradnje. Što se tiče ideje da njezini inspektori mogu pisati i limete, onda sam ubrzati vas uvjeriti sve važne faze izgradnje provjeravaju dva inspektora, jedan iz društva i jedan od lokalnih vlasti. U slučaju bilo kakve greške, to će biti pregled i podnio prijavu, a ako graditelji napravili lipe, ostaje samo da im puno sreće na sudu. Građevinski greške su prestali vrlo strogi, tako da tvrtka je svjestan sebe i marljivo praćenje kvalitete, štedi puno novaca na parnicu.

Izgradnja kuća u SAD-u

Naš dom će biti u novom području. Neke činjenice o prostoru:

- Ukupna površina novog okruga je 1500 hektara - Područje ima umjetnim jezerima sustav, ukupne površine od 120 hektara - zelenoj četvrti površinu od 283 hektara - jedna trećina površine kuće imaju pogled na jezero - u području utro biciklističke staze i staze za šetnju i trčanje ukupne dužine 35 kilometara - infrastruktura će biti izgrađen za ovo područje, koja ima šest škola, dva bolničkog kompleksa u ukupnoj vrijednosti od 150 milijuna $, 20.000 četvornih metara. metara, s cijelim nizom zdravstvenih usluga, tri hitna medicinska skrb centar za životinjske bolnice, trgovački centar sa svim trgovinama i restoranima, vrtića, brojnih hotela, policijske postaje, vatrogasne postaje, golf, i nekoliko crkava.

Izgradnja kuća u SAD-u

- Osim toga, cijeli prostor će biti podijeljen u susjedstvu, od kojih će svaki imati zajednički bazen (otvoren za stanovnike u susjedstvu), igrališta, tenis i košarku, nogomet i bejzbol terena.

- Ukupan broj domova u području - 13 000.

- Cijena domova u inozemstvu po 180.000 $ na $ 1 milijun.

- Prostor je izgrađen u nekoliko građevinskih tvrtki koje gradi cijeli niz objekata, iz proračuna za luksuz.

- Najmanja stambena površina 548 metara kvadratnih. m, najviše - 1493.

- U regiji postoje apartmana.

- Valjanost građevinskog područja - 20 godina, u trenutku kada je područje završena za oko 80%.

Izgleda susjedstvu bazen i dječje igralište, opći plan u foto gore.

Izgradnja kuća u SAD-u

Cestovna infrastruktura je izgrađena na sljedeći način: Prostor je povezan sa gradskim prometnicama, koji je sve više okomitih poprečnih putova. Kako doći do avenije, možete ostaviti autoceste na njegov zamjenik. Duž puteva cijela infrastruktura je izgrađena, škole, trgovine, bolnice, benzinske pumpe, hoteli i tako dalje. D.

Izgradnja kuća u SAD-u

okomito avenije utro put, okrećući se na Avenue ste dobili na prostoru za spavanje. Avenue okomito prijeći ulicu na kojoj je kuća. S druge strane, kuća se nalazi „u džepovima ćorsokak”. Zastoj džep sastoji od nekoliko ulica, koje, u pravilu, nemaju pristup bilo gdje. To je učinjeno kako bi se uklonili tranzitni promet vozila izravno na spavanje ulicama četvrti. Stanovnici ovog mirno, a djeca mogu sigurno igrati na ulici, ali njihove su nitko ne ide.

Fotografija prikazuje samo tipičan ćorsokak džep u zgradu.

Izgradnja kuća u SAD-u

Ovdje je Avenue, cesta s četiri trake (lijevo) susjedni okomito na cestu - „džepa” ulice koja vodi u spavaću sobu

Izgradnja kuća u SAD-u

Dakle, nakon što je dobio programer, prva stvar koju morate odabrati susjedstvo. Četvrti imaju različite granice cijena. U tom slučaju, područja s pogledom na jezero - najskuplji, oni imaju vrlo veliku površinu, a oni će biti smješten vrlo velike i skupe kuće.

Izgradnja kuća u SAD-u

Najniža cijena za parcele - povezana (.. To je, za vaš dom će biti još jedna kuća), a vi ćete imati susjeda s obje strane i specifikacijama (npr stražnjoj strani kuće je da se linija visokog napona žica). Prosjek za dijelove cijena se obično nalaze na uglovima i na uskim zavojima (kao na slici 6). Odlučite se na proračun, od vas će biti prikazan kartu slobodnih mjesta. Nakon toga, možete otići na stranicu za pregled. Ako nema prigovora, onda je izbor plana kod kuće nakon odabira stranice.

Izgradnja kuća u SAD-u

Za većinu ljudi - to je najteži stadij, na ovoj vrlo osjetljivoj fazi smo raspravljati u sljedećem dijelu priče.

Izgradnja kuća u SAD-u